新型冠状病毒肺炎疫情期间“不可抗力”之法律适用

发布时间：2020-03-05　浏览数：1,243

新型冠状病毒肺炎自2019年12月期间被发现及爆发后，来势汹汹，对全国人民的生活、工作等造成了重大影响。在习总书记的指挥下，经过全国人民的努力，疫情逐步得到有效的控制。但此次疫情除了对我们的生活、工作造成了不利影响，也对我们的商事活动造成重大干扰。

在疫情停工期间，笔者就曾接到一位当事人咨询，具体情况是其一位朋友承租一公寓做酒店，因受到疫情影响无法经营，问能否解除合同或者能否要求出租方在疫情期间免租、减租。关于上述问题的解答，关键在于一法律条文的适用，即“不可抗力”因素之适用。何为不可抗力呢？根据我国相关法律之规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。那此次新型冠状病毒肺炎疫情爆发是否属于不可抗力因素呢？根据我国卫健委发布的公告，其将新冠肺炎列入乙类传染病，并采取甲类传染病预防、控制措施；同时世界卫生组织亦宣布新冠肺炎列疫情为“国际关注的突发公共卫生事件”；故此次疫情的发生应当属于当事人不能遇见、不能避免且不能客服的情况，应当属于不可抗力因素。那么如何解决上述当事人所面临的问题呢？先让我们参考一下2003年“非典”疫情期间相关的案例。

案例1：不支持减免租金

2003年因“非典”期间造成升华宾馆停业4个月的经济损失，因该损失是姜玉阁经营升华宾馆期间遭遇的不可抗力，属于正常的经营风险，该经营风险不应由巨源公司承担，故一审判决中关于支持姜玉阁主张减免“非典”期间相应承包费18.2667万元的判决内容错误，应予纠正。【案例案号：（2017）吉04民终441号】

案例2：支持减免租金

遇“非典”疫情防治，翊宇公司因不可抗力不能履行合同，应免除翊宇公司的责任，同时对这一期间的租金及空调使用费，由于翊宇公司停止经营，应酌情减免。【案例案号：（2004）沪一中民二（民）终字第32号】

上述所列案例仅是笔者在众多案例挑选出的部分案例，在众多判例中大部分法院的观点是认为疫情属于不可抗力因素。那么是否出现疫情所有的商事合同纠纷就都可以援用“不可抗力”条款来解除合同或减免相应责任呢？回答是不可以。关于能否解除合同，我们需要考虑疫情对合同履行的影响，笔者大致分三类情形进行分析仅供大家参考：一、若疫情对合同履行没有影响或影响轻微，则合同当事人应当按照合同约定继续履行合同；二、若疫情导致合同根本无法履行，则一方当事人可以要求解除合同；三、若疫情对合同履行有一定影响，则需要考虑鼓励交易、稳定市场行业等原则，双方当事人可以通过变更履行方式、履行期限、部分合同内容等来继续履行合同，互让互谅，共度时艰。

结束语：

望在习总书记的带领下，携举国之力，众志成城，打赢这场抗疫狙击战，顺利度过难关。

新型冠状病毒肺炎疫情期间“不可抗力”之法律适用

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