国家将出台四大有力措施 严控高档商品房建设

发布时间：2003-08-15　浏览数：729

　　新华社8月13日电我国将采取有力措施，加强对房地产市场的宏观调控，促进房地产市场持续健康发展。 　　今年以来，我国房地产开发继续保持快速增长的态势，1至6月份，房地产开发投资3817亿元，同比增长34.0%，成为带动固定资产投资增长的重要力量。 　　与此同时，部分地区存在投资幅度过大，房价增长过快的问题。从今年上半年来看，商品房开发、建设和销售继续全面增长，商品房价格继续上升，平均销售价格2424元/平方米，同比增长5.4%。 　　建设部住宅与房地产业司有关负责人指出，为了进一步深化城镇住房制度改革，扩大住房消费，促进房地产市场持续健康发展，国家近期将出台有关政策，加大对房地产市场宏观调控力度。 　　一是深化住房制度改革，完善市场体系。调整商品房供应结构，增加普通商品住房供应，控制高档商品住房建设，同时加强经济适用住房的建设和管理。对经济适用住房的建设规模，经济适用住房户型面积标准、购买对象，经济适用住房价格都将作出明确规定。 　　二是改进规划管理，调控土地供应。清理各类开发建设用地，依法查处非法圈占土地，土地久占不用，违规转让房地产开发项目和炒买炒卖土地使用权行为。同时，要充分发挥城乡规划的调控作用，合理确定各类住房用地的布局和比例。 　　三是强化金融的间接调控作用，切实加强房地产贷款监管，完善个人住房贷款担保机制。对信誉度高、偿贷能力强的房地产开发企业以及符合条件的房地产项目，要继续加大信贷支持力度，同时加大对普通商品住房和经济适用住房的支持力度。 　　四是建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，完善市场监管制度，提高市场监管水平。建设部已选择上海、天津、重庆、南京、杭州、深圳等14个城市作为房地产市场预警预报信息系统试点城市，及时、准确、全面地采集房地产业运行中的动态数据，通过科学分析整理，对市场发展趋势作出准确判断，引导房地产开发企业理性投资，引导住房消费者理性消费，使市场供求平衡，避免房地产市场的大起大落。这一系统将于今年年底在全国35个大中城市全面投入运行。 新闻来源：人民网-江南时报