上海律师将添新业务

发布时间：2003-10-27　浏览数：772

　　市民买房“律师陪购”不再是一项倡议，上海将把这一做法写入“商品房交易管理措施”的相关规定。记者了解到，有关部门也正对该建议进行可行性调研，由于牵涉到物价、房产等多部门的协调，该措施的正式推出还会有一些时日。 　　记者昨天从市高院了解到，今年1至9月，本市房产类案件达1万起，而去年全年同类案件为5千起，同比上升2成半。市消协提供的统计数据为：今年前三季度房产投诉共2531件，去年同期1699件，10月份至今房产投诉已有40件。据了解，其中多为业主状告开发商擅自更改规划引起的，但这些案件中一些业主的诉请却很难被支持，原因就是买房时的很多约定只是口头或不具备法律依据的。 　　事实上，如果买房时聘请律师陪购，律师可帮助检查发展商的资质及其各种证件是否齐全，审查合同各条款及附件是否合法，审查有些与附加条款不一致的约定等，还可以帮助消费者恰当地提出自己的特殊利益要求。 　　律师陪购有这么多好处，为何现下真正聘请律师的人却很少呢？ 　　中建律师事务所的商建刚律师告诉记者，现在国内律师陪购业务还只是初期，购房者对购房存在的风险及其程度认识不够，很多人都是上当后才想到找律师。另外，这方面的法律服务收费标准不尽统一，也使市民对律师陪购费用问题存在疑惑。 　　其实，这一现象不光出现在上海，提出律师陪购倡议较早的深圳也有这个问题，广州已率先将律师陪购写入了有关规定。而上海律师协会会长朱鸿超表示，律协十分希望律师陪购这一做法能写入相关法律法规，这能促使房产买卖市场的规范和有序进行。 　　律师咨询及陪购费用 　　咨询费：每半小时不超过120元，部分律师行收费每半小时50元左右。 　　陪购费用：按照房屋价值标的计算，总价在10万元以下的一般为2000元，10万以上的收取总价的1％为代理费用。 　　发生房产纠纷后的诉讼费：按照正常案件结算费用，一般为2000元起算。 　 　 新闻来源：上海房产热线