律师代理买房佛山受冷遇

发布时间：2002-10-09　浏览数：1,365

房地产纠纷日益增多，在购房前就请律师代理能有效避免纠纷的发生 　　为了减少房地产纠纷案件的发生，广东省在今年7月1日推出了律师代理买房制，有关部门希望通过律师的专业法律服务，避免消费者落入“合同陷阱”。但是在试行至今的三个月里，记者却了解到，律师代理制出现了叫好不叫座的情况，而律师费用过高是出现这种局面的主要原因。 　　房地产交易三多三少 　　据记者了解，三多三少是目前佛山房地产交易最明显的特征：房地产交易中，事后产生纠纷找律师的多，事前找律师进行服务代理避免损失的少；房地产公司找律师的多，消费者找律师的少；前来咨询问题的多，要求律师进行服务代理的少。 　　如某律师事务所，至今只有10来宗房屋交易要求服务代理，要求全程代理的就更少了，但来事务所进行房地产法律业务咨询的一个月就有五六宗。而另一家律师事务所一年十几宗代理中，几乎没有全程代理，而涉及房地产的诉讼案件则高达四五十宗。 　　房地产纠纷年增25％ 　　佛山市法院提供的数据显示，佛山两级法院受理的房地产纠纷案件数量每年都以大约25％的速度增长，而据法律界人士介绍，这些纠纷大多数都是因为消费者缺乏法律方面的知识，在签定相关合同的时候不慎落入“合同陷阱”引起的。 　　从这方面看，律师代理制的推出应该是非常有市场的，所以当7月1日律师代理制试行时，不少的律师事务所专门举办了相关的咨询、宣传活动，而很多的市民也对这一新制度表现出了很大的兴趣。 　　律师费用成瓶颈 　　一位近日曾经向律师咨询过代理服务的张先生对记者说，他在听取了律师对于律师代理制的具体介绍后，产生了很大的兴趣，但是在了解到律师费用后，他开始犹豫了，因为至少数千元的费用对于他这样的工薪阶层来说并不是一个小数目。 　　据记者了解，像张先生这样，对高额的律师费用望而却步的情况不在少数，而费用问题也成了阻碍律师代理制普及的最大瓶颈。 　　据了解，律师代理的收费要看具体的服务内容而定，律师代理的费用也因部分代理或者全程代理的不同而不同，但是有律师表示，2000元~3000元是最起码的收费，律师受理了一起代理买房，就要对房地产商的资信进行了解、指导客户签定相关合同，工作量是比较大的，2000元~3000元的收费比较合理。 　　律师费应由市场定 　　那么市民心目中的能够接受的价格是多少呢？记者对一些市民作了简单的调查发现，虽然不少人并不清楚律师代理的具体内容有哪些，但是大部分市民心目中的可接受的费用为千元以下，最低的一位市民认为超过500元就不能接受。 　　面对费用过高的反映，不少律师都说，其实最后的收费都是双方协商而定的，并没有一个明确的收费标准，而最终决定律师费用的，只能是市场。 （记者李钢）