房地产法律业务专业委员会（2019年12月）

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我会两律师在全国律协建房委“城市更新”

新型法律实务高端研讨会上作主题发言

会议背景：

粤港澳大湾区是充满活力的世界级城市群，从改革开放至今已经过了四十多年的快速发展。今年年初，国务院发布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区发展进入了一个新的阶段。《纲要》要求，建设国际金融枢纽，建设具有岭南特色的宜居城乡，因地制宜推进城市更新，改善人居环境。

根据全国律协关于各专委会应当把主动对接与服务党中央重大战略决策作为今年工作重点的统一部署要求，建房委选择“服务于粤港澳大湾区建设”作为本次活动的主旨，举办一场粤港澳大湾区建设背景下“‘城市更新’新型法律实务高端研讨会”，以切实助推各地兴起的城市更新热，朝着健康、有序、合法的方向发展。

 由全国律协建房委主办的全国律协建房委2019年年会暨“城市更新新型法律实务高端研讨会”于2019年12月7日在深圳维也纳好眠酒店会议厅开幕，来自全国各地的相关领域专业人士和企业家约300多人参加会议，广州市律协房产委副主任徐清波、房产委秘书长张伶娟两人参加研讨会并作主题发言。

开幕式由全国律协建房委副主任江帆主持，他首先介绍了出席本次会议的领导嘉宾，他们分别是原最高人民法院副部级专委、现最高人民法院咨询委员会副主任杜万华，中华全国律师协会副会长刘守民，原国土资源部土地利用管理司建设用地管理处处长雷爱先，深圳市规划国土发展研究中心主任规划师缪春胜，全国律协建房委主任袁华之，全国律协建房委副主任林镥海、杨家学、韦文津、张霄云、周吉高、蒲杰、张利军，全国律协建房委秘书长曹珊等。

会议伊始，由中华全国律师协会副会长刘守民致辞。

全国律协副会长刘守民

原最高人民法院副部级专委、现最高人民法院咨询委员会副主任杜万华大法官做主题演讲。

原最高人民法院副部级专委杜万华大法官

发言嘉宾：雷爱先 原国土资源部土地利用管理司建设用地管理处处长、国家多项土地政策起草人。

发言主题：《城市更新中的土地政策》。

雷爱先博士结合自己多年从事土地政策制订工作的经验，重点从土地政策分类、城市土地政策演变、盘活存量用地试点、存量土地利用政策四个方面讲解了城市更新中的土地政策问题。

原国土资源部土地利用管理司建设用地管理处处长

雷爱先博士

发言嘉宾：缪春胜 深圳市规划国土发展研究中心主任规划师。

发言主题：《深圳城市更新政策发展历程梳理与未来探索》。

缪春胜主任向参会人员详细介绍了深圳城市更新政策发展历程，就深圳市城市更新工作取得的成就、存在的问题与未来探索三个方面进行了分享。

深圳市规划国土发展研究中心主任规划师缪春胜

发言嘉宾：徐清波 中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员、 广州市律师协会房地产法律业务专业委员会副主任、广东合盛律师事务所合伙人。

发言主题：《老旧工业厂房允许分割租赁的小微园区轻资产运营创新模式专项服务操作要点及风险把控难点》。

徐清波律师对老旧工业厂房允许分割租赁下“二房东”创新运营的主要模式和面临的主要风险进行了全面分析。

广州市律师协会房地产专业委员会副主任徐清波律师

发言嘉宾：张伶娟 广州市律师协会房地产法律业务专业委员会秘书长、北京盈科律师事务所房地产专委会副主任。

发言主题：《浅谈广州市旧村改造问题》

张伶娟律师主要从广州市旧村改造的历程、广州市颁布旧村庄全面改造成本核算办法的意义、旧村改造项目公司的设立和运营、张伶娟律师本人成功案例介绍、广州市旧村改造新趋势、旧村改造的美好愿景六方面谈了广州市旧村改造相关问题。

广州市律师协会房地产专业委员会秘书长张伶娟律师

其他嘉宾发言情况

本次会议作为全国性的大型会议，具有规模大、规格高的特点。来自全国范围内的法官、专家、律师等各界精英汇聚一堂，各抒己见，展现了许多真知灼见。

城市更新促城市发展，提升城市形象。会场外虽寒气逼人，会场内人气爆棚，参会嘉宾各抒己见，现场发言和讨论气氛热烈，掌声和拍照声不断。

各嘉宾发言结束后，闭幕式由中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任杨家学为本次全国律协建房委2019年年会暨“城市更新”新型法律实务高端研讨会致词。

全国律协建房委2019年年会暨“城市更新”新型法律实务高端研讨会圆满拉下帷幕。

全国律协建房委主任袁华之

全国律协建房委副主任杨家学

（会议现场）

前排就座的是城市更新领域专家、全国律协领导和全国律协建房委的主要领导