拆迁估价请专家　居民自己说了算

发布时间：2004-04-22　浏览数：626

政府工程项目也不能降低百姓拆迁、安置费用；拆迁估价，让居民挑专家……广东最新出台的《关于防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知》，将全方位保障拆迁居民利益。 　　《通知》强调，凡是城镇房屋拆迁项目，包括市政及公用设施项目，一律不得降低拆迁补偿和安置标准。拆迁补偿安置资金不得挪作他用。 　　凡涉及拆迁的项目，都要在当地土地交易机构通过公开招标出让，禁止“黑箱”操作。应选择有实力的开发建设单位实施拆迁，政府部门监督其严格按照规定落实补偿和安置。有关部门要审查拆迁计划、方案的可行性，以及拆迁安置金是否落实，符合条件才可发拆迁许可证。 　 　拆迁房屋补偿多少，要由专家来评，而选哪些专家，决定权在居民手中。《通知》要求，各建设或房管部门，应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的评估机构，由被拆迁人通过投票、或由拆迁当事人抽签等方式选择。 　　鉴于多数拆迁纠纷都是回迁困难的拆迁“烂尾”，为防患于未然，广东省力推货币补偿方法，一次向被拆迁人支付房屋价款。被拆迁人坚持选择将来回迁原址、要求原址产权调换的，也应该在拆迁前向被拆迁人一次性支付拆迁价款，等该项目取得商品房预售许可证后，再通知被拆迁人签订新建房屋产权调换协议。 　　拆迁单位换房禁止以劣充好。用于调换被拆迁人产权的其它房屋，必须符合国家质量安全标准，如被拆迁人不愿意前往居住，经说服不成的，被拆迁人有权选择货币赔偿，拆迁人不得拒绝。 　　各市、县建设或房管部门，上半年要会同相关部门，对当地近年有投诉或上访的房屋拆迁项目进行清查，年底前，省建设厅将组织专项检查。有关人员在房屋拆迁中违反法律、法规审批发放许可证，与拆迁单位串通损害被拆迁人的利益的，要严肃查处，给予党纪政纪处分，触犯刑律的，追究刑事责任。 来源: 广州日报